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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
A quelques minutes de TRIE SUR BAISE, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre des prestations modernes et de qualité alliant charme et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIE SUR BAISE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIE SUR BAISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRIE SUR BAISE
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265 000 € | 1 920 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 PUYDARRIEUX
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270 000 € | 1 598 € | 169 m² | 5 | Voir |
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249 500 € | 1 485 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T5 LUSTAR
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 312 Rue Manonceres | 308 000 € | 150 m² | 2 053 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Tarbes | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 27/03/2025 | 5 Lot De L Escaladiou | 200 320 € | 132 m² | 1 518 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Du Padouen | 65 000 € | 116 m² | 560 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Chevrier | 72 000 € | 123 m² | 585 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Soulanserre | 108 280 € | 126 m² | 859 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Monjoye | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Du Pelam | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 17/06/2024 | 14 Rue Des Monts De Bigorre | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 10/05/2024 | 52 Rue Des Monts De Bigorre | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Des Carreys | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 20/11/2023 | 24 Rue Du Padouen | 130 290 € | 110 m² | 1 184 € |
| 17/11/2023 | 14 Ham Des Sources | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 12/10/2023 | 40 Rue Des Monts De Bigorre | 73 000 € | 158 m² | 462 € |
| 21/07/2023 | 516 Rte De Bonnefont | 110 000 € | 140 m² | 786 € |