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249 000 €
Bien 167 m²
TRIBEHOU 50620
N/A vs marché
1 491 €/m²

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249 000

Bien • 6 pièces • 167 m²

TRIBEHOU (50620) • Tribehou
Construction 1750
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 191 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Sur la commune de Tribehou, votre conseillère de secteur Anne BLAISON vous propose cette maison familiale en terre et masse, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentie...

910 Le Port 50620 Tribehou

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 249 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 857 €
Prix net vendeur 237 143 €
Frais de notaire +18 091 €
Émoluments 2 750 €
Droits & taxes 13 991 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 267 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 267 091 €
Capital à emprunter 267 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 193 €/mois 9 676 €/mois 268 212 € 27 831 € 3,15%
10 ans 2 343 €/mois 7 100 €/mois 281 160 € 40 779 € 3,20%
15 ans 1 695 €/mois 5 136 €/mois 305 100 € 64 719 € 3,30%
25 ans 1 197 €/mois 3 627 €/mois 359 100 € 118 719 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
22 044 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an
Charges copro. NR 1 002 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 543 €/an
GLI (2,5%) 551 €/an
Vacance locative 1 836 €/an
Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).