249 000 €
T6
167 m²
TRIBEHOU
50620
+7%
vs marché
1 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
TRIBEHOU (50620)
Terrain
1 623 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
22 044 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, TRIBEHOU
1 284-1 434€
70j
1 395-1 545€
49j
1 621-1 771€
237j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIBEHOU
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249 000 € | 1 491 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE DAYE
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260 000 € | 1 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE DAYE
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260 000 € | 1 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE DAYE
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260 000 € | 1 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LE DEZERT
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262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE DEZERT
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262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE DEZERT
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262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | 229 Le Moulin De La Mare | 52 000 € | 148 m² | 351 € |
| 08/03/2024 | 5076a La Croix Collet | 260 500 € | 185 m² | 1 408 € |
| 11/07/2023 | 102 L Hotel Es Bas | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |