208 000 €
T6
152 m²
TRIBEHOU
50620
-2%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
TRIBEHOU (50620)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 544 €
Capital à emprunter
223 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
20 064 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, TRIBEHOU
1 284-1 434€
70j
1 395-1 545€
49j
1 621-1 771€
237j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRIBEHOU
|
208 000 € | 1 368 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 TRIBEHOU
|
205 000 € | 1 349 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE DEZERT
|
178 000 € | 1 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DEZERT
|
178 000 € | 1 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DEZERT
|
178 000 € | 1 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DEZERT
|
178 000 € | 1 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE DEZERT
|
178 000 € | 1 187 € | 150 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2024 | 229 Le Moulin De La Mare | 52 000 € | 148 m² | 351 € |
| 15/05/2024 | 962 Le Bourg | 90 400 € | 131 m² | 690 € |
| 17/04/2024 | 605 Gournay | 168 000 € | 127 m² | 1 323 € |
| 24/10/2023 | 962 Le Bourg | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 11/07/2023 | 102 L Hotel Es Bas | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |