67 500 €
Bien
983 m²
TRIAIZE
85580
N/A
vs marché
69
€/m²
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Bien • 983 m²
TRIAIZE (85580)
Jardin
Vous souhaitez faire construire votre maison sur la commune de Triaize, je vous propose un terrain de 983 m² Le terrain est localisé dans le centre bourg, il est proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 214 €
Prix net vendeur
64 286 €
Frais de notaire
+6 235 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 735 €
Capital à emprunter
73 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
192,23%
129 756 €/an
Rendement net
123,13%
après charges
Cashflow
+7 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 813 €/an
Charges copro. NR
5 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 083 €/an
GLI (2,5%)
3 244 €/an
Vacance locative
10 809 €/an
Total charges
39 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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