Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison récente (2024)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 103 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRUES
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
269 700 € | 2 900 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 TRIAIZE
|
249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRUES
|
248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL EN L HERM
|
279 033 € | 2 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
244 400 € | 2 600 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL EN L HERM
|
280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRUES
|
243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL EN L HERM
|
241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De L Hippodrome | 73 160 € | 80 m² | 915 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Nationale | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 08/11/2024 | 5399 La Dune | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 07/11/2024 | 13 Lot Les Pelees | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Des Mancheresses | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 03/06/2024 | 40 Rue Nationale | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue De La Douve Baron | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 06/12/2023 | 5421 La Seriniere | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Du Pont | 146 000 € | 92 m² | 1 587 € |
| 05/04/2023 | 36 Rue Des Moulins | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |