152 830 €
T5
152 m²
TREZENY
22450
-57%
vs marché
1 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 830 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
TREZENY (22450) • Trézény
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 830 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 878 €
Prix net vendeur
146 952 €
Frais de notaire
+11 905 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 735 €
Capital à emprunter
164 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,13%
20 064 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/12/2023 | 4 Rue De Kereven | 296 000 € | 121 m² | 2 446 € |
| 26/12/2023 | 12 Res D'auvergne | 283 750 € | 132 m² | 2 150 € |