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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Référence : 2191 À seulement 10 minutes de Lapalisse, cette charmante maison de bourg vous offre un potentiel énorme pour une rénovation complète. axe stratégique Vichy/Moulins, el...
1 Avenue de la Gare 03220 Trézelles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREZELLES ↗ +6.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREZELLES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5192 Floret | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 15/03/2024 | 5017 La Place Gauguin | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 08/09/2023 | 5194 La Rue Dure | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 08/09/2023 | 1 Rue Jonard | 27 000 € | 79 m² | 342 € |
| 15/04/2023 | 5124 Les Joncheres | 40 000 € | 104 m² | 385 € |