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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
A seulement 10 min au Sud de Dinan , maison de campagne type longère mitoyenne d'un côté, offrant 145 m² habitables et un potentiel pour une grande famille ou un investisseur avisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 La Landrie | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 16/01/2025 | 5098 Le Jannet | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De La Mare | 195 400 € | 142 m² | 1 376 € |
| 15/03/2024 | 46 La Landrie | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 24/07/2023 | 40 La Landrie | 297 800 € | 150 m² | 1 985 € |