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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Trévoux - Appartement - T2 - 50 m² - Balcon.ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent ce T2 de 50,02 m² loi Carrez, idéalement situé à Trévoux. Grâce à son emplaceme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREVOUX ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TREVOUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 415 Rue De Saint Sorlin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 08/12/2025 | 415 Rue De Saint Sorlin | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Du Gouvernement | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue De La Trefilerie | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 19/11/2025 | 20 Bd Poyat | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 411 Rue De Saint Sorlin | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Du Gouvernement | 127 700 € | 46 m² | 2 776 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De La Trefilerie | 314 000 € | 66 m² | 4 758 € |
| 10/07/2025 | 13 Bd Des Combattants | 60 300 € | 36 m² | 1 675 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Port | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 26/06/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 243 000 € | 69 m² | 3 522 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Du Gouvernement | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Du Gouvernement | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Bois | 222 000 € | 48 m² | 4 625 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Magnolias Grandiflora | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |