620 500 €
T12
640 m²
TREVOUX
01600
-74%
vs marché
970
€/m²
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Maison • 12 pièces • 640 m²
TREVOUX (01600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 865 €
Prix net vendeur
596 635 €
Frais de notaire
+42 748 €
Émoluments
6 197 €
Droits & taxes
35 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 248 €
Capital à emprunter
663 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 928 €/mois | 24 024 €/mois | 665 952 € | 69 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 698 280 € | 101 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 757 620 € | 160 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 823 440 € | 226 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 891 600 € | 294 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,61%
84 480 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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