112 000 €
Bien
65 m²
TREVOUX
01600
N/A
vs marché
1 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Local commercial • 65 m²
TREVOUX (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
8 580 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 37 Rte De Reyrieux | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 21/03/2025 | 128 Av Abbe Jolibois | 224 200 € | 67 m² | 3 346 € |
| 15/01/2025 | 25 Bd Des Combattants | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 02/01/2025 | 477 Av Bollet | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 19/07/2024 | 429 Rte De Lyon | 1 606 228 € | 54 m² | 29 745 € |
| 16/04/2024 | 535 Av Bollet | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 29/01/2024 | 104 Mte De Beluizon | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/12/2023 | 265 Mte Carriat | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 06/11/2023 | 675d Rte De Lyon | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 05/10/2023 | 198 All Des Pres De Corcelles | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 25/09/2023 | 97 Mte De Beluizon | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 22/08/2023 | 467 Mte De Preondes | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 04/07/2023 | 283 Mte Carriat | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 28/06/2023 | 429 Rte De Lyon | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 24/05/2023 | 125 Av Abbe Jolibois | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |