374 400 €
T5
135 m²
TREVOUX
01600
-13%
vs marché
2 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 400 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
TREVOUX (01600)
Terrain
580 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 122 €
Prix net vendeur
358 278 €
Frais de notaire
+26 399 €
Émoluments
3 911 €
Droits & taxes
21 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 799 €
Capital à emprunter
400 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 137 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
17 820 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVOUX ↘ -19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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355 000 € | 2 669 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 PARCIEUX
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 232 All Du Roquet | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Des Ursules | 490 000 € | 149 m² | 3 289 € |
| 19/09/2024 | 6080 Che De La Villarde | 435 720 € | 119 m² | 3 662 € |
| 11/09/2024 | 216 All Merlino | 363 500 € | 122 m² | 2 980 € |
| 21/08/2024 | 649 Av Des Tuileries | 414 880 € | 111 m² | 3 738 € |
| 08/07/2024 | 2 Bd Poyat | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 27/06/2024 | 236 Av De La Principaute De Dombe | 527 750 € | 130 m² | 4 060 € |
| 10/06/2024 | 2 Bd Poyat | 268 962 € | 142 m² | 1 894 € |
| 14/05/2024 | 6 Lot Les Terrasses Des Pins | 107 800 € | 122 m² | 884 € |
| 15/03/2024 | 291b Rte De Reyrieux | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 13/07/2023 | 7 All Des Acacias | 546 700 € | 130 m² | 4 205 € |
| 25/05/2023 | 20 Bd De L'industrie | 309 100 € | 108 m² | 2 862 € |
| 21/03/2023 | 34b Bd De L'industrie | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |