509 500 €
T5
105 m²
TREVOUX
01600
+59%
vs marché
4 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
TREVOUX (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 262 €
Prix net vendeur
485 238 €
Frais de notaire
+35 108 €
Émoluments
5 129 €
Droits & taxes
28 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 608 €
Capital à emprunter
544 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 510 €/mois | 19 727 €/mois | 546 840 € | 56 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 573 360 € | 83 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 131 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 676 320 € | 186 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 732 300 € | 242 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,72%
13 860 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
14 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 23/05/2025 | 66 Rue Grande Rue | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 11/02/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 437 000 € | 94 m² | 4 649 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du Bois | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Du Port | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 12/07/2024 | 54 Rue Des Freres Bacheville | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Picpus | 355 300 € | 104 m² | 3 416 € |
| 05/07/2024 | 8b Rue Du Gouvernement | 219 000 € | 109 m² | 2 009 € |
| 13/05/2024 | Rue Du Palais | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 25/01/2024 | 52 Rue Des Freres Bacheville | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 23/10/2023 | 435 Rte De St Bernard | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 18/10/2023 | 217 Av Des Tuileries | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Grande Rue | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 04/04/2023 | 30 Bd Poyat | 328 750 € | 87 m² | 3 779 € |