171 000 €
T2
41 m²
TREVOUX
01600
+44%
vs marché
4 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
TREVOUX (01600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 679 €
Prix net vendeur
161 321 €
Frais de notaire
+12 890 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 890 €
Capital à emprunter
183 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
5 412 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREVOUX ↗ +23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Bois | 222 000 € | 48 m² | 4 625 € |
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Port | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Magnolias Grandiflora | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 02/04/2025 | 417 Rue De Saint Sorlin | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 28/03/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 13/03/2025 | 17 Mte De Preondes | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Du Bois | 45 000 € | 21 m² | 2 143 € |
| 07/02/2025 | 11 Bd De L'industrie | 130 800 € | 48 m² | 2 725 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Herberie | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 23/12/2024 | 296 Rue De Saint Sorlin | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue Grande Rue | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue Grande Rue | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 31/10/2024 | 139 Av Du Docteur Clavez | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 26/09/2024 | 120 Rue De Saint Sorlin | 146 000 € | 50 m² | 2 920 € |
| 17/09/2024 | 2 Grande Rue Saint Nicolas | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |