109 000 €
T2
38 m²
TREVOUX
01600
-1%
vs marché
2 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 38 m²
TREVOUX (01600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 170 €
Prix net vendeur
102 830 €
Frais de notaire
+8 878 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 878 €
Capital à emprunter
117 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
5 016 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-405 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TREVOUX ↗ +23.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, TREVOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TREVOUX
|
97 000 € | 2 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Du Port | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Bois | 222 000 € | 48 m² | 4 625 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Magnolias Grandiflora | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 02/04/2025 | 417 Rue De Saint Sorlin | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 28/03/2025 | 139 Av Du Docteur Clavez | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 13/03/2025 | 17 Mte De Preondes | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Du Bois | 45 000 € | 21 m² | 2 143 € |
| 07/02/2025 | 11 Bd De L'industrie | 130 800 € | 48 m² | 2 725 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Herberie | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 23/12/2024 | 296 Rue De Saint Sorlin | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue Grande Rue | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 19/11/2024 | 139 Av Du Docteur Clavez | 425 000 € | 20 m² | 21 250 € |
| 31/10/2024 | 139 Av Du Docteur Clavez | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 26/09/2024 | 120 Rue De Saint Sorlin | 146 000 € | 50 m² | 2 920 € |
| 17/07/2024 | 120 Rue De Saint Sorlin | 103 000 € | 49 m² | 2 102 € |