620 500 €

T1 640 m²

TREVOUX 01600

-74% vs marché

970 €/m²

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620 500 €

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Maison • 1 pièce • 640 m²

TREVOUX (01600)

Terrain 1 454 m²

Terrasse Jardin

DPE D 232 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

Ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècleVENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle d...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 620 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 865 €

Prix net vendeur 596 635 €

Frais de notaire +42 748 €

Émoluments 6 197 €

Droits & taxes 35 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 663 248 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 663 248 €

Capital à emprunter 663 248 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 928 €/mois	24 024 €/mois	665 952 €	69 029 €	3,15%
10 ans	5 819 €/mois	17 633 €/mois	698 280 €	101 357 €	3,20%
15 ans	4 209 €/mois	12 755 €/mois	757 620 €	160 697 €	3,30%
20 ans	3 431 €/mois	10 397 €/mois	823 440 €	226 517 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 972 €/mois	9 006 €/mois	891 600 €	294 677 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,61%

84 480 €/an

Rendement net

8,71%

après charges

Cashflow

+979 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 040 €/an

Charges copro. NR 3 840 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 914 €/an

GLI (2,5%) 2 112 €/an

Vacance locative 7 037 €/an

Total charges 26 093 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

74% moins cher

* Maison 1p, TREVOUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 1p

Tendance marché

Maison 1 pièces, TREVOUX → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 1 pièces, TREVOUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).