398 200 €
Bien
110 m²
TREVOU TREGUIGNEC
22660
N/A
vs marché
3 620
€/m²
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Créer un compte gratuit398 200 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
TREVOU TREGUIGNEC (22660) • Trévou-Tréguignec
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
218 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Fuel
PLAGE A PIED / , BELLE VUE MER/ JARDIN CLOS/ VIE DE PLAIN-PIED/ PRÊTE À VIVREMaison traditionnelle lumineuse située proche de la plage de TRESTEL !Implantée sur une parcelle de 507...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 962 €
Prix net vendeur
379 238 €
Frais de notaire
+27 837 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 037 €
Capital à emprunter
426 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
14 520 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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