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239 000 €
T2 62 m²
TREVIGNIN 73100
N/A vs marché
3 855 €/m²

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239 000

Appartement T2 • 2 pièces • 62 m²

TREVIGNIN (73100) • Trévignin
Calme Terrasse
DPE C 136 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Découvrez ce superbe appartement de 62,03 m², idéalement situé à Trévignin, au cœur du département de Savoie (73). Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ca...

Quartier Trévignin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 239 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -12 460 €
Prix net vendeur 226 540 €
Frais de notaire +17 363 €
Émoluments 2 648 €
Droits & taxes 13 365 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 363 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 363 €
Capital à emprunter 256 363 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 064 €/mois 9 285 €/mois 257 376 € 26 650 € 3,15%
10 ans 2 249 €/mois 6 815 €/mois 269 880 € 39 154 € 3,20%
15 ans 1 627 €/mois 4 930 €/mois 292 860 € 62 134 € 3,30%
25 ans 1 149 €/mois 3 482 €/mois 344 700 € 113 974 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
8 184 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 682 €/an
Charges copro. NR 372 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 573 €/an
GLI (2,5%) 205 €/an
Vacance locative 682 €/an
Total charges 2 664 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).