694 000 €
T5
150 m²
TREVIGNIN
73100
+11%
vs marché
4 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit694 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
TREVIGNIN (73100) • Trévignin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 885 €
Prix net vendeur
664 115 €
Frais de notaire
+47 376 €
Émoluments
6 844 €
Droits & taxes
39 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 376 €
Capital à emprunter
741 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 862 €/mois | 26 855 €/mois | 744 408 € | 77 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 780 600 € | 113 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 846 900 € | 179 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 920 640 € | 253 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 329 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
19 800 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-3 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, TREVIGNIN ↗ +3.5% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVIGNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREVIGNIN
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694 000 € | 4 627 € | 150 m² | 5 | Voir |
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695 000 € | 4 664 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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695 000 € | 4 664 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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695 000 € | 4 427 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUXY
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685 000 € | 4 308 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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715 000 € | 5 071 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 TRESSERVE
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649 000 € | 4 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESSERVE
|
745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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749 500 € | 4 684 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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625 000 € | 4 085 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUXY
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625 000 € | 4 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 157 Che Des Moliers | 590 299 € | 136 m² | 4 340 € |
| 03/03/2025 | 70 Imp Du Revard | 580 380 € | 177 m² | 3 279 € |
| 17/12/2024 | 3135 Rte Du Revard | 584 450 € | 133 m² | 4 394 € |
| 30/09/2024 | 363 Che Des Cotes | 488 400 € | 127 m² | 3 846 € |
| 23/08/2024 | 912 Rte Du Revard | 649 000 € | 146 m² | 4 445 € |
| 26/07/2024 | 150 Rte De Pugny | 657 000 € | 160 m² | 4 106 € |
| 15/02/2024 | 115 Che Des Moliers | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 29/03/2023 | 115 Che Des Moliers | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |