220 420 €
T4
88 m²
TREVIERES
14710
+31%
vs marché
2 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 420 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
TREVIERES (14710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 496 €
Prix net vendeur
209 924 €
Frais de notaire
+16 224 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 644 €
Capital à emprunter
236 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 381 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
11 616 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVIERES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREVIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 128 Rue Du Calvaire | 229 960 € | 105 m² | 2 190 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Edmond De Laheudrie | 232 830 € | 103 m² | 2 260 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue Edmond De Laheudrie | 108 333 € | 95 m² | 1 140 € |
| 01/10/2024 | 221 Rue Des Bretons | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 26/08/2024 | 41 Rue Du Calvaire | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 08/03/2024 | 100 Rue Jean-pierre Richard | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 01/12/2023 | 543 Rue Du Pont De La Barre | 59 000 € | 83 m² | 711 € |