250 420 €
T5
114 m²
TREVIERES
14710
+14%
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 420 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
TREVIERES (14710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 784 €
Prix net vendeur
239 636 €
Frais de notaire
+18 262 €
Émoluments
2 774 €
Droits & taxes
14 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 682 €
Capital à emprunter
268 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 27 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 087 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
15 048 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREVIERES
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248 700 € | 2 073 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRICQUEVILLE
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247 000 € | 1 900 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRICQUEVILLE
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247 000 € | 1 900 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 FORMIGNY
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORMIGNY
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 FORMIGNY
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 VIERVILLE SUR MER
|
264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 128 Rue Du Calvaire | 229 960 € | 105 m² | 2 190 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Du Calvaire | 92 000 € | 110 m² | 836 € |
| 27/02/2025 | 110 Rte De La Ramee | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Edmond De Laheudrie | 232 830 € | 103 m² | 2 260 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue Edmond De Laheudrie | 108 333 € | 95 m² | 1 140 € |
| 08/03/2024 | 100 Rue Jean-pierre Richard | 75 000 € | 91 m² | 824 € |
| 25/09/2023 | 471 Rue Du Calvaire | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |