399 000 €
T5
151 m²
TREVES
69420
-14%
vs marché
2 642
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
TREVES (69420) • Trèves
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
19 932 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVES ↗ +3.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREVES
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 CONDRIEU
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398 000 € | 2 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CONDRIEU
|
398 000 € | 2 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 AMPUIS
|
390 000 € | 2 216 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMPUIS
|
390 000 € | 2 216 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDRIEU
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDRIEU
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 CONDRIEU
|
410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 5174 Le Bourg | 344 920 € | 145 m² | 2 379 € |
| 10/06/2025 | 87 Che Des Pierres Blanches | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 07/02/2024 | 5000 Le Mouillon | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |