226 609 €

T5 96 m²

TREVENEUC 22410

-29% vs marché

2 361 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

226 609 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 96 m²

TREVENEUC (22410)

Terrain 299 m²

Jardin

Une opportunité exceptionnelle se présente à vous. Un terrain de 299m² idéalement situé dans la charmante ville de Tréveneuc est maintenant disponible à la vente. Ce lotissement, n...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 226 609 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 791 €

Prix net vendeur 215 818 €

Frais de notaire +16 628 €

Émoluments 2 545 €

Droits & taxes 12 733 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 243 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 243 237 €

Capital à emprunter 243 237 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 907 €/mois	8 809 €/mois	244 188 €	25 275 €	3,15%
10 ans	2 134 €/mois	6 467 €/mois	256 080 €	37 167 €	3,20%
15 ans	1 544 €/mois	4 679 €/mois	277 920 €	59 007 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 258 €/mois	3 812 €/mois	301 920 €	83 007 €	3,40%
25 ans	1 090 €/mois	3 303 €/mois	327 000 €	108 087 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,59%

12 672 €/an

Rendement net

3,53%

après charges

Cashflow

-700 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 056 €/an

Charges copro. NR 576 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 887 €/an

GLI (2,5%) 317 €/an

Vacance locative 1 056 €/an

Total charges 4 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 5p, TREVENEUC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, TREVENEUC ↗ +0.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, TREVENEUC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 TREVENEUC	227 540 €	2 557 €	89 m²	5	Voir
T5 TREVENEUC	222 109 €	2 156 €	103 m²	5	Voir
T5 TREVENEUC	237 000 €	2 633 €	90 m²	5	Voir
T5 TREVENEUC	239 000 €	2 543 €	94 m²	5	Voir
T6 LANTIC	241 000 €	2 096 €	115 m²	6	Voir
T5 PLOURHAN	212 000 €	1 860 €	114 m²	5	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	24 All Au Garde	248 000 €	96 m²	2 583 €
14/02/2025	1 Rue De Mauretour	204 953 €	110 m²	1 863 €
17/01/2025	12 Rue De Kerezen	320 000 €	102 m²	3 137 €
10/10/2024	8 All Au Garde	57 000 €	85 m²	671 €
13/06/2024	25 Rue De Kerlan	205 000 €	100 m²	2 050 €
23/05/2024	15 Rue Des Eruitys	248 500 €	93 m²	2 672 €
10/05/2024	35 Rue Des Coatineaux	300 000 €	93 m²	3 226 €
05/04/2024	2 Rue Du Bocage	120 000 €	115 m²	1 043 €
08/03/2024	43 Lot Coteau De Tournebride	318 155 €	115 m²	2 767 €
14/02/2024	2 Rue Des Dalliots	177 000 €	85 m²	2 082 €
19/12/2023	8 Le Bosquet	315 000 €	99 m²	3 182 €
02/12/2023	57 Rue De Tournebride	302 000 €	93 m²	3 247 €
12/06/2023	34 Rue De Kercadoret	282 000 €	110 m²	2 564 €
16/05/2023	10 Imp Bellevue	85 000 €	105 m²	810 €
21/04/2023	8 All Au Garde	188 500 €	85 m²	2 218 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).