700 650 €
T6
178 m²
TREVENEUC
22410
+32%
vs marché
3 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit700 650 €
Maison • 6 pièces • 178 m²
TREVENEUC (22410) • Tréveneuc
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 948 €
Prix net vendeur
673 702 €
Frais de notaire
+48 034 €
Émoluments
6 936 €
Droits & taxes
39 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
748 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
748 684 €
Capital à emprunter
748 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 949 €/mois | 27 118 €/mois | 751 716 € | 77 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 114 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 855 180 € | 181 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 929 520 € | 255 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 1 006 500 € | 332 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
23 496 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-3 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 30/07/2024 | 18 All Au Garde | 386 173 € | 167 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Des Sentes | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 15/11/2023 | 11 Rue De La Horvais | 758 900 € | 178 m² | 4 263 € |
| 27/07/2023 | 6 Rue Des Vignes | 376 500 € | 210 m² | 1 793 € |
| 21/03/2023 | 8 Imp Bellevue | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |