364 280 €
Bien
86 m²
TREVENEUC
22410
N/A
vs marché
4 236
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
TREVENEUC (22410)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
TREVENEUC - Au calme, proche mer, maison contemporaine sur terrain de 1268 m² comprenant : hall d'entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, véranda avec acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 347 €
Prix net vendeur
346 933 €
Frais de notaire
+25 622 €
Émoluments
3 803 €
Droits & taxes
20 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 902 €
Capital à emprunter
389 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 410 520 € | 59 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
11 352 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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