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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Titre : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain de 476m² à Trévé, Proximité Loudéac et Guerledan Dans la charmante commune de Trévé, se dévoile une opportunité d'inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 22 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVE ↗ +6.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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204 560 € | 1 930 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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207 000 € | 1 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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203 970 € | 1 658 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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203 253 € | 1 831 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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203 253 € | 1 831 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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203 160 € | 1 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 700 € | 1 565 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/08/2023 | 2 Sous Le Bois Du Moustoir | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 09/06/2023 | 26 Garanton | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |