191 490 €
Bien
84 m²
TREVE
22600
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Créer un compte gratuit191 490 €
Bien • 5 pièces • 84 m²
TREVE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 119 €
Prix net vendeur
182 371 €
Frais de notaire
+14 334 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 824 €
Capital à emprunter
205 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 479 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
11 088 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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