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76 188 €
Bien 105 m²
TREVE 22600
N/A vs marché
726 €/m²

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76 188

Bien • 5 pièces • 105 m²

TRAVAUX
TREVE (22600)
Jardin
DPE F 415 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

TREVE, Maison d'habitation - TREVE, dans le bourg, à 5 minutes de LOUDEAC. Maison d'habitation (à renover), comprenant : - au rez-de chaussée : pièce de vie, une chambre, salle de ...

10 Rue des Perrières 22600 Trévé

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 76 188 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 628 €
Prix net vendeur 72 560 €
Frais de notaire +6 803 €
Émoluments 1 172 €
Droits & taxes 4 281 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 82 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 82 991 €
Capital à emprunter 82 991 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 728 €/mois 2 206 €/mois 87 360 € 12 669 € 3,20%
15 ans 527 €/mois 1 597 €/mois 94 860 € 20 169 € 3,30%
20 ans 429 €/mois 1 300 €/mois 102 960 € 28 269 € 3,40%
25 ans 372 €/mois 1 127 €/mois 111 600 € 36 909 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,19%
13 860 €/an
Rendement net
11,49%
après charges
Cashflow
+310 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).