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68 810 €
Bien 113 m²
TREVE 22600
N/A vs marché
609 €/m²

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68 810

Bien • 5 pièces • 113 m²

TRAVAUX
TREVE (22600)
Jardin Garage
DPE G 367 kWh/m²
GES G 104 kg CO₂

TREVE, Maison d'habitation - TREVE, dans le bourg : Au fond d'une impasse, maison à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : véranda d'entrée, entrée, empacement cuisine, salle,...

6 Rue du Rocher 22600 Trévé

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 68 810 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 277 €
Prix net vendeur 65 533 €
Frais de notaire +6 321 €
Émoluments 1 105 €
Droits & taxes 3 866 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 75 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 75 131 €
Capital à emprunter 75 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 659 €/mois 1 997 €/mois 79 080 € 11 463 € 3,20%
15 ans 477 €/mois 1 445 €/mois 85 860 € 18 243 € 3,30%
20 ans 389 €/mois 1 179 €/mois 93 360 € 25 743 € 3,40%
25 ans 337 €/mois 1 021 €/mois 101 100 € 33 483 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,68%
14 916 €/an
Rendement net
13,71%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an
Charges copro. NR 678 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 044 €/an
GLI (2,5%) 373 €/an
Vacance locative 1 243 €/an
Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).