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260 500 €
Bien 115 m²
TREVE 22600
N/A vs marché
2 265 €/m²

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Bien • 5 pièces • 115 m²

TREVE (22600)
Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE E 269 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

TREVE, Maison d'habitation - TREVE, à 5 minutes de LOUDEAC, accès direct à la voie expresse en direction de Saint-Brieuc ou Loudéac : Belle longère en pierres sans vis-à-vis. Vous ...

1 Le Bois d'En Haut 22600 Trévé

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 260 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 405 €
Prix net vendeur 248 095 €
Frais de notaire +18 842 €
Émoluments 2 855 €
Droits & taxes 14 637 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 279 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 279 342 €
Capital à emprunter 279 342 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 339 €/mois 10 118 €/mois 280 476 € 29 069 € 3,15%
10 ans 2 451 €/mois 7 427 €/mois 294 120 € 42 713 € 3,20%
15 ans 1 773 €/mois 5 373 €/mois 319 140 € 67 733 € 3,30%
25 ans 1 252 €/mois 3 794 €/mois 375 600 € 124 193 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
15 180 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#8dVPo Actuel
260 500 € -
#akF1k
248 500 € -4,6%
#aoHle
234 000 € -10,2%
#aNZLl
234 000 € -10,2%
#as3S8
244 000 € -6,3%
#aZio1
234 000 € -10,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).