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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement rdc Trets 2 pièce(s) 35 m² actuellement loué - idéaVotre Agence NESTENN de Trets vous présente en exclusivité un Appartement T2 de 35 m² à la vente sur Trets. Situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRETS
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à TRETS |
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T2 TRETS
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119 000 € | 3 400 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à TRETS |
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T2 TRETS
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114 000 € | 3 257 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à TRETS |
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T2 TRETS
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114 000 € | 3 257 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à TRETS |
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T2 TRETS
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107 000 € | 3 344 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à TRETS |
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T2 TRETS
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107 000 € | 3 344 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à TRETS |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Felix Pyat | 163 730 € | 49 m² | 3 341 € |
| 25/06/2026 | 265 Rte De Puyloubier | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 26/05/2026 | 20 Rue Blanqui | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 19/05/2026 | 15 Pl Garibaldi | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 11/05/2026 | 48 Rue Du Regagnas | 259 000 € | 30 m² | 8 633 € |
| 30/04/2026 | 294 Av Rene Cassin | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 08/04/2026 | 294 Av Rene Cassin | 299 000 € | 47 m² | 6 362 € |
| 12/03/2026 | 16 Av Aristide Briand | 145 340 € | 52 m² | 2 795 € |
| 09/03/2026 | 360 Av De Graffine | 226 700 € | 42 m² | 5 398 € |
| 26/02/2026 | 265 Rte De Puyloubier | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/01/2026 | 48 Rue Du Regagnas | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Blanqui | 69 000 € | 20 m² | 3 450 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |