598 000 €
T5
127 m²
TRETS
13530
+9%
vs marché
4 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
TRETS (13530) • Trets
Niveaux
2
Construction
1996
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Dans un quartier recherché de Trets, au calme tout en restant proche du centre-ville, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 751 €
Prix net vendeur
572 249 €
Frais de notaire
+41 075 €
Émoluments
5 963 €
Droits & taxes
33 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 075 €
Capital à emprunter
639 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 733 €/mois | 23 433 €/mois | 649 572 € | 74 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 683 520 € | 108 353 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 745 740 € | 170 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 816 960 € | 241 793 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 315 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 5160 Font De Baudun | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 18/05/2026 | 450 Che De La Boucharde | 650 000 € | 144 m² | 4 514 € |
| 17/04/2026 | 73 Che De Graffine | 495 620 € | 117 m² | 4 236 € |
| 16/02/2026 | 2 Res De L Olympe | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 11/02/2026 | 337 Che De Clarisse | 680 000 € | 147 m² | 4 626 € |
| 26/01/2026 | 7 Lot Les Vignes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 17/12/2025 | 6965 Cadenet | 622 131 € | 140 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Lot Maou Brustiade | 502 740 € | 105 m² | 4 788 € |
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 26/11/2025 | 604c Che De La Blaque | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |
| 06/11/2025 | 42 Lot Maou Brustiade | 576 450 € | 119 m² | 4 844 € |
| 15/10/2025 | 6812 La Blaque Et Bout De Nice | 730 000 € | 132 m² | 5 530 € |