Chalet • 8 pièces • 269 m²

TRETS (13530) • Trets

Construction 2005

Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE A 100 kWh/m²

GES B 3 kg CO₂

Découvrez à Trets une propriété rare alliant élégance, volumes généreux et environnement privilégié. Nichée au calme absolu sur une magnifique parcelle arborée de 4 358 m², cette v...

Quartier Trets

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 095 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 143 €

Prix net vendeur 1 042 857 €

Frais de notaire +73 353 €

Émoluments 10 475 €

Droits & taxes 61 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 168 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 168 353 €

Capital à emprunter 1 168 353 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 989 €/mois	42 391 €/mois	1 175 076 €	123 559 €	3,20%
10 ans	10 275 €/mois	31 136 €/mois	1 233 000 €	181 483 €	3,25%
15 ans	7 440 €/mois	22 545 €/mois	1 339 200 €	287 683 €	3,35%
20 ans	6 098 €/mois	18 479 €/mois	1 463 520 €	412 003 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 321 €/mois	16 124 €/mois	1 596 300 €	544 783 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 215 à 322 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/10/2024	344 Che Carraire St Martin	510 000 €	230 m²	2 217 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).