2 950 000 €
Bien
800 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
3 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 950 000 €
Bien • 20 pièces • 800 m²
TRETS (13530)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 476 €
Prix net vendeur
2 809 524 €
Frais de notaire
+194 525 €
Émoluments
27 414 €
Droits & taxes
165 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 144 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 144 525 €
Capital à emprunter
3 144 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 650 €/mois | 114 091 €/mois | 3 162 600 € | 332 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 655 €/mois | 83 803 €/mois | 3 318 600 € | 488 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 024 €/mois | 60 679 €/mois | 3 604 320 € | 774 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 413 €/mois | 49 736 €/mois | 3 939 120 € | 1 109 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 14 320 €/mois | 43 394 €/mois | 4 296 000 € | 1 465 928 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
105 600 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-12 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible