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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 241 668 € | 25 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 37 393 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 59 113 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 83 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 110 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TRETS
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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T2 TRETS
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T2 TRETS
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd De La Republique | 182 850 € | 39 m² | 4 688 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Blanqui | 143 500 € | 40 m² | 3 588 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gasquet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/07/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 198 700 € | 40 m² | 4 968 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |