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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans résidence sécurisée au calme et proche du village et de ses commodités, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente ce bel appartement T2 d'environ 45 M2 au premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 244 944 € | 25 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 60 019 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 84 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 111 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TRETS
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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T2 TRETS
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224 000 € | 4 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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T2 TRETS
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236 023 € | 5 022 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TRETS
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217 550 € | 4 729 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 163 950 € | 46 m² | 3 564 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 45 m² | 16 111 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Cambon | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 25/11/2025 | 22 Bd De La Republique | 182 850 € | 39 m² | 4 688 € |
| 21/11/2025 | 9 Rue Gasquet | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Blanqui | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 30/09/2025 | 20 Rue Blanqui | 143 500 € | 40 m² | 3 588 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Gasquet | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 28/07/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 198 700 € | 40 m² | 4 968 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |