397 262 €
Bien
78 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
5 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 262 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
TRETS (13530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 262 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 917 €
Prix net vendeur
378 345 €
Frais de notaire
+27 776 €
Émoluments
4 104 €
Droits & taxes
22 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 038 €
Capital à emprunter
425 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 427 476 € | 44 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 66 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 104 726 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 147 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 194 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
10 296 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible