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Créer un compte gratuitVilla • 6 pièces • 250 m²
L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les inf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 966 168 € | 101 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 448 €/mois | 25 600 €/mois | 1 013 760 € | 149 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 117 €/mois | 18 536 €/mois | 1 101 060 € | 236 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 1 198 080 € | 333 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 305 300 € | 440 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |