676 000 €
Bien
141 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
4 794
€/m²
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Créer un compte gratuit676 000 €
Bien • 5 pièces • 141 m²
TRETS (13530) • exterieur
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 190 €
Prix net vendeur
643 810 €
Frais de notaire
+45 983 €
Émoluments
6 649 €
Droits & taxes
37 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
721 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
721 983 €
Capital à emprunter
721 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 644 €/mois | 26 194 €/mois | 726 096 € | 76 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 762 000 € | 112 216 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 827 460 € | 177 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 900 480 € | 250 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 981 000 € | 331 216 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
18 612 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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