730 000 €

T6 288 m²

TRETS 13530

-29% vs marché

2 535 €/m²

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730 000 €

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Agences 1

#busLS 730 000 €

Maison • 6 pièces • 288 m²

TRETS (13530) • exterieur

Niveaux 3

Terrain 12 000 m²

Piscine Terrasse Jardin

DPE B 81 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

iad France - Coralie De Fommervault vous propose: *VENTE INTERACTIVE AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE*Sur la commune de Trets, maison T6 rénovée avec goût de 288 m², édifiée sur une par...

Quartier exterieur

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 730 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 077 €

Prix net vendeur 701 923 €

Frais de notaire +49 969 €

Émoluments 7 206 €

Droits & taxes 41 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 779 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 779 969 €

Capital à emprunter 779 969 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 339 €/mois	28 300 €/mois	784 476 €	82 504 €	3,20%
10 ans	6 860 €/mois	20 788 €/mois	823 200 €	121 228 €	3,25%
15 ans	4 967 €/mois	15 052 €/mois	894 060 €	192 088 €	3,35%
20 ans	4 053 €/mois	12 282 €/mois	972 720 €	270 748 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 533 €/mois	10 706 €/mois	1 059 900 €	357 928 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,21%

38 016 €/an

Rendement net

3,32%

après charges

Cashflow

-2 389 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an

Charges copro. NR 1 728 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 661 €/an

GLI (2,5%) 950 €/an

Vacance locative 3 167 €/an

Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 6p, TRETS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, TRETS ↗ +1.2% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bvpby Actuel	730 000 €	-
#busLS	730 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 TRETS	730 000 €	2 535 €	288 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/10/2024	344 Che Carraire St Martin	510 000 €	230 m²	2 217 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).