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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Belle propriété familiale avec piscine sur une parcelle d'1,4 hDécouvrez cette magnifique maison de 146 m² environ, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 647 €/mois | 26 203 €/mois | 726 348 € | 76 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 762 120 € | 112 145 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 827 820 € | 177 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 250 745 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 981 300 € | 331 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRETS ↗ +1.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |
| 29/09/2025 | 5 Res De L Olympe | 453 520 € | 132 m² | 3 436 € |
| 08/09/2025 | 2335 Rte Departementale 57 | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 30/04/2025 | 9 Lot L'alluminaire | 513 550 € | 120 m² | 4 280 € |
| 16/12/2024 | 6854b Av Du Gal De Gaulle | 16 643 157 € | 125 m² | 133 145 € |
| 29/11/2024 | 9267 Che Des Bonnets | 712 950 € | 150 m² | 4 753 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Brossolette | 250 550 € | 122 m² | 2 054 € |
| 15/10/2024 | 199 Av Marius Jatteaux | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 03/10/2024 | 6923 Res De L Olympe | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 01/10/2024 | 212 Av Des Bonnets | 284 400 € | 119 m² | 2 390 € |
| 30/09/2024 | 10b Bd Etienne Boyer | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 06/09/2024 | 94 Rte De St Zacharie | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |
| 06/08/2024 | 9329 Che De L Ermitage | 435 000 € | 117 m² | 3 718 € |