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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Trets - 13530 - vous propose ce bel appartement Type 3 d'une surface Loi Carrez de 70 m² situé au 3ème et dernier étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec une jolie vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 58 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 468 960 € | 132 030 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 511 500 € | 174 570 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRETS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRETS
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349 800 € | 4 997 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 TRETS
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349 800 € | 4 997 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 TRETS
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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349 000 € | 4 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 TRETS
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345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TRETS
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TRETS
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TRETS
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369 000 € | 4 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TRETS
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377 000 € | 4 654 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MALLE
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314 000 € | 4 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av Mirabeau | 217 000 € | 59 m² | 3 678 € |
| 15/12/2025 | 23 Av Rene Cassin | 215 550 € | 54 m² | 3 992 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd De La Republique | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 18/07/2025 | 73a Av Mirabeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Grande Pujade | 152 950 € | 50 m² | 3 059 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 180 400 € | 65 m² | 2 775 € |
| 10/07/2025 | 11 Bd De La Republique | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 03/07/2025 | 9 Che De Saint Jean | 231 560 € | 54 m² | 4 288 € |
| 12/06/2025 | 13 Bd Vauban | 223 200 € | 69 m² | 3 235 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Mirabeau | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 05/06/2025 | 9363 Lot Closerie Des Cepages | 273 500 € | 61 m² | 4 484 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 28/04/2025 | 158 Av Marius Joly | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |