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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
Dans un environnement naturel privilégié à Trets, découvrez cette maison familiale de 194,45 m² à fort potentiel. Elle offre un vaste double séjour de 80 m² avec cheminée et poêle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRETS
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569 000 € | 3 059 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T6 TRETS
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567 000 € | 2 403 € | 236 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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567 000 € | 2 403 € | 236 m² | 6 | Voir |
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T7 TRETS
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567 000 € | 2 835 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 TRETS
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609 000 € | 2 900 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 TRETS
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609 000 € | 2 900 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 TRETS
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546 000 € | 2 600 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 TRETS
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546 000 € | 2 600 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 TRETS
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546 000 € | 2 600 € | 210 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 06/02/2024 | 1373 Che De Grisole | 1 485 200 € | 199 m² | 7 463 € |
| 24/08/2023 | 6 Che De La Blaque | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |