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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 traversant avec vue - Trets (13530) Exclusivité AMEPI - Petite copropriété Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRETS ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Magenta | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 28/04/2025 | 158 Av Marius Joly | 272 000 € | 62 m² | 4 387 € |
| 25/04/2025 | 37 Av Mirabeau | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 24/04/2025 | 278 Av Marx Dormoy | 147 952 € | 43 m² | 3 441 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Borde | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Blanqui | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 08/04/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 18/03/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 158 050 € | 40 m² | 3 951 € |
| 05/03/2025 | 9 Che De Saint Jean | 177 250 € | 38 m² | 4 664 € |
| 18/02/2025 | 11 Rte De St Maximin | 143 800 € | 50 m² | 2 876 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Magenta | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 26/12/2024 | 302 Av Rene Cassin | 239 040 € | 46 m² | 5 197 € |
| 19/12/2024 | 131 Av Marx Dormoy | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 11/12/2024 | 27 Av Marius Jatteaux | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 26/11/2024 | 18 Av Jean Jaures | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |