1 675 000 €
Immeuble
230 m²
TRETS
13530
N/A
vs marché
7 283
€/m²
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Chalet • 9 pièces • 230 m²
TRETS (13530)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
LLinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: MON DOMAINE EN PROVENCE Une magnifique propriété située à Trets, charmant village à la localisation idéale, à 25 minutes d'Aix-en-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 675 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 762 €
Prix net vendeur
1 595 238 €
Frais de notaire
+111 240 €
Émoluments
15 771 €
Droits & taxes
94 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 786 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 786 240 €
Capital à emprunter
1 786 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 387 €/mois | 64 809 €/mois | 1 796 508 € | 188 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 709 €/mois | 47 603 €/mois | 1 885 080 € | 277 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 375 €/mois | 34 470 €/mois | 2 047 500 € | 439 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 2 237 760 € | 630 144 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 135 €/mois | 24 652 €/mois | 2 440 500 € | 832 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9316 Les Vauds | 1 097 230 € | 195 m² | 5 627 € |
| 29/01/2025 | 249 Imp Des Genets | 869 950 € | 185 m² | 4 702 € |
| 10/10/2024 | 344 Che Carraire St Martin | 510 000 € | 230 m² | 2 217 € |
| 06/09/2024 | 803a Che Ancien Chemin De Peynier | 475 000 € | 207 m² | 2 295 € |
| 28/08/2024 | 583 Che De Bourdin | 704 355 € | 193 m² | 3 650 € |
| 06/02/2024 | 1373 Che De Grisole | 1 485 200 € | 199 m² | 7 463 € |