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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Aux abords du centre, en face de la place de la mairie, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente ce beau projet comprenant 6 appartements T1 ou T2, avec balcon ou te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 133 308 € | 13 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TRETS ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Magenta | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 25/04/2025 | 37 Av Mirabeau | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Borde | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Borde | 420 000 € | 40 m² | 10 500 € |
| 24/04/2025 | 278 Av Marx Dormoy | 147 952 € | 43 m² | 3 441 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Blanqui | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 08/04/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 18/03/2025 | 265 Rte De Puyloubier | 158 050 € | 40 m² | 3 951 € |
| 05/03/2025 | 9 Che De Saint Jean | 177 250 € | 38 m² | 4 664 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Blanqui | 76 000 € | 23 m² | 3 304 € |
| 18/02/2025 | 11 Rte De St Maximin | 143 800 € | 50 m² | 2 876 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Borde | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Blanqui | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Magenta | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 06/01/2025 | 8b Bd De La Republique | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |