670 000 €
Bien
TRETS
13530
N/A
vs marché
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Bien
TRETS (13530) • Village Ouest
Terrasse
fonds de Commerce À Vendre!! RETOUR A LA VENTE !! !! BAISSE DE PRIX !! 1894 - L'immobilier vous propose Vente d'un Fond de commerce de Tabac, Bar, Loto et Jeux, idéalement situé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 905 €
Prix net vendeur
638 095 €
Frais de notaire
+45 591 €
Émoluments
6 594 €
Droits & taxes
37 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 591 €
Capital à emprunter
715 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 568 €/mois | 25 964 €/mois | 719 712 € | 75 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 755 160 € | 111 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 820 260 € | 176 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 896 400 € | 252 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 977 700 € | 333 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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