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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison 5 pièces de 106 m²sur 438 m² de terrainDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 106,35 m² habitables, nichée sur un terrain de 438 m², offrant un cadre de vie paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 1015 Rte De Gardanne | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 1 Lot De L Olympe | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 07/03/2025 | 10 Lot La Montagne | 417 500 € | 91 m² | 4 588 € |
| 05/03/2025 | 11 Lot Le Coteau Des Vignes | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 04/02/2025 | 43 Lot Le Coteau Des Vignes | 410 000 € | 87 m² | 4 713 € |
| 27/01/2025 | 4 Res Les Audrics | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 22/01/2025 | 25 Rue Borde | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 07/01/2025 | 5414 Rue De L Etoile | 383 400 € | 95 m² | 4 036 € |
| 30/12/2024 | 39 Lot Saint Jean | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 16/12/2024 | 6854b Av Du Gal De Gaulle | 16 643 157 € | 125 m² | 133 145 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot De L Olympe | 456 000 € | 88 m² | 5 182 € |
| 05/12/2024 | Verlaque | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 21/11/2024 | 6360 Mere De Dieu | 368 600 € | 106 m² | 3 477 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Brossolette | 250 550 € | 122 m² | 2 054 € |
| 08/11/2024 | 36 Lot Les Jardins Des Seignieres | 484 350 € | 105 m² | 4 613 € |