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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Votre Agence de Trets vous présente cette maison à la vente en VIAGER occupéUn bien rare dans un quartier recherché de Trets, idéal pour investisseurs !Située dans un quartier très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRETS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 6854b Av Du Gal De Gaulle | 16 643 157 € | 125 m² | 133 145 € |
| 29/11/2024 | 9267 Che Des Bonnets | 712 950 € | 150 m² | 4 753 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Brossolette | 250 550 € | 122 m² | 2 054 € |
| 15/10/2024 | 199 Av Marius Jatteaux | 435 000 € | 135 m² | 3 222 € |
| 03/10/2024 | 6923 Res De L Olympe | 490 000 € | 129 m² | 3 798 € |
| 30/09/2024 | 10b Bd Etienne Boyer | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 06/09/2024 | 94 Rte De St Zacharie | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |
| 02/08/2024 | 202 Che Du Bout De Nice | 795 000 € | 129 m² | 6 163 € |
| 29/07/2024 | 596 Che De La Porte Rouge | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Cremieux | 227 700 € | 120 m² | 1 898 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Clerion | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 22/12/2023 | 175 Rte De Puyloubier | 2 500 000 € | 123 m² | 20 325 € |
| 21/12/2023 | 6854b Av Du Gal De Gaulle | 686 000 € | 125 m² | 5 488 € |
| 08/12/2023 | 3 Pl Heros Martyrs Resistance | 309 050 € | 140 m² | 2 208 € |
| 07/11/2023 | 175 Rte De Puyloubier | 1 200 000 € | 123 m² | 9 756 € |